اینوبینو
اینوبینو
نکات مهم برای خرید خانه حیاط دار

نکات مهم برای خرید خانه حیاط دار

بررسی نکات مهم برای خرید خانه حیاط دار در سایت اینوبینو

اگر به دنبال خرید خانه حیاط دار هستید فقط به جستجو در املاک بسنده نکنید.

برای پیدا کردن آن نه تنها توجه و جستجو در املاک بلکه جستجو در سایت های اینترنتی و سایت های ثبت آگهی نیز اهمیت دارد.

برای اینکه یک خانه حیاط دار خوب پیدا کنید و یا برای انتخاب دچار مشکل نشوید به نکات زیر را هنگام خرید توجه کنید.

نکات مهم برای خرید خانه حیاط دار
بیشتر بدانید
خرید و فروش آپارتمان در گرمدره

مورد اول، استقامت دیوارها

برای اینکه متوجه شویم بنا محکم می باشد باید به ستون‌های آن و قطر دیوارها توجه کنیم.

باید دقت کنید که بر روی دیوار ها ‌ترک‌های قطری یا مورب ایجاد نشده باشد زیرا این نشان می دهد که خانه نشست کرده است.

برای این موضوع چهارچوب درهای را هم چک کنید که حتما به درستی بسته شود .

مورد دوم، وضعیت حیاط

در صورتی که در خانه حوضی باشد نشان دهنده ی این است که عایق‌بندی شده و آب نشت نمی‌‌کند.

اگر به باغچه رسیدگی نشده‌باشد مجبورید برای سامان دادن وضعیت باغچه هزینه کنید.

مطلب پیشنهادی : 

لوازم دکوری خانه

مورد سوم، بر و ابعاد خوب

مترازی چون  ۳۵ در ۲۵ متر یا ۲۰ در ۳۰ متر اندازه مطلوبی برای بازسازی خانه حیاط دار به حساب می‌آید.

در هنگام ساخت و ساز بعضی از افراد به تناسب بر و ابعاد آن توجه می‌کنند.

این ابعا به این معناست که ابعاد زمین اگر به مربع نزدیک‌تر باشد، ارزشمندتر خواهد بود.

چون در این صورت است که نقشه ساخت خوب از آب در می آید.

بیشتر بدانید
اجاره آپارتمان در چهاردانگه
نکات مهم برای خرید خانه حیاط دار
بیشتر بدانید
خرید خانه در تهران و راهنمای خرید خانه

 مورد چهارم، وضعیت لوله‌ها

یکی دیگر از نکات مهم برای خرید خانه حیاط دار این است که اگر می خواهید در خانه ی حیاط داری که خریداری نمودید زندگی کنید باید به وضعیت لوله ها به طور دقیق توجه کنید و دقت داشته باشید که نشست، نم و ترک در زمین یا دیوارهای آن دیده نشود.

بهتر است برای بررسی این موضوع وارد زیرزمین، اتاق‌ها و به ویژه آشپزخانه شوید و چک کنید که بوی نا نیاید.

مورد پنجم٫ مقاومت برابر زلزله و آتش

ضعیف‌ترین مصالحی که در خانه به کار می رود ودر مقابل آتش هیچ مقاومتی ندارد چوب است

و مقاومت خانه‌های مربعی یا آنهایی که نسبت طول به عرض کمتری دارند در برابر زلزله بیشتر است.

به همین دلیل است که جنس اسکلت بنا اهمیت پیدا می‌کند.

 مورد ششم٫ سند معتبر

برای اطمینان از رفع مشکلات سندی، قبل از امضای هر سندی از اداره ثبت استعلام بگیرید

زیرا همچنین بعضی از خانه‌های قدیمی سند جدید ندارند.

و هستند نمونه هایی که به دلیل قرار داشتن در محلات قدیمی با مشکلات ثبتی مثل تصرف در زمین‌های همسایه‌ها روبرو هستند.

همچنین در نظر داشته باشید که بعد از خرید، گواهی انحصار وراثت را ببینید و از تسویه حساب مالیات بر ارث ملک مطمئن شوید.

بیشتر بدانید
اجاره اتاق اداری | اجاره ملک اداری

مورد هفتم ، چه وام‌هایی می‌توان گرفت؟

اگر خانه‌ای حیاط‌دار در بافت فرسوده پیدا کنید هم دولت و هم شهرداری برای نوسازی وام‌هایی می‌پردازند، برای این کار نیاز است که کمی پرس و جو و پیگیری کنید.

در غیر این صورت هیچ وام مسکنی به بنای بالای ۱۵ سال قدمت تعلق نمی‌گیرد.

 مورد هشتم٫ اندازه پارکینگ

اگر قصدتان ساخت وساز دوباره در ملک حیاط‌‌ دار است در جریان باشید از خانه‌ای که بر ۱۶ تا ۲۰ متری دارد بهترین پارکینگ را می‌شود درآورد.

ولی اگر قصد اقامت دارید به خاطر خودروی‌تان به مسقف بودن پارکینگ توجه کنید. پرندگان، باران، آفتاب و برف در کمین خودرویتان خواهند بود.

هرچند مسقف کردن پارکینگ هزینه زیادی ندارد.

نکات مهم برای خرید خانه حیاط دار
بیشتر بدانید
اجاره ملک اداری، اجاره ملک در تهران و اجاره ملک تجاری در تهران

مورد نهم، عدم بدهکاری به دولت یا شهرداری

گاهی بخشی از زمین در طرح شهرداری قرار گرفته و ملزم به عقب‌نشینی است.

همچنین گاهی ملک به دلیل عدم پرداخت عوارض شهری یا مالیات، بدهکاری زیادی دارد.

قبل از خرید با استعلام گرفتن از شهرداری و اداره مالیات از تسویه بدهی‌های آن مطمئن شوید.

مورد دهم،  جنوبی یا شمالی؟

مطلب پیشنهادی : 

ایده تابستانی برای دکوراسیون خانه

خانه‌ های جنوبی، نور شمال و جنوب را می‌گیرد و چون سالن کاملا نور دارد نیازی به پاسیو ندارد.

در خانه‌های جنوبی معمولا پارکینگ بزرگ‌تری می‌شود ساخت.

در نتیجه ملک جنوبی بهتر از شمالی است.

پانوشت : ثبت آگهی ، نیازمندی های رایگان  ، نیازمندیهای رایگان  – درج اگهی – نکات مهم برای خرید خانه حیاط دار

بیشتر بدانید
انواع فروش ملک، توضیحات برای فروش ملک
نکات مهم برای خرید خانه حیاط دار

دیدگاه خود را بیان کنید

  1. zeinab
    zeinab 1400-05-06 پاسخ

    خرید آپاتمان شهرک باغمیشه با کمک آگهی های اینوبینو خیلی آسون تر بود.

دیدگاهی بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *