شهرک صنعتی چیست؟در سایت اینوبینو
شهرکهای صنعتی
شهرک صنعتی چیست؟به محدوده ی مکانی گفته می شود ،که صرفا در جهت توسعه صنعت و کارخانه ها و کارگاه های تولیدی در نظر گرفته می شود ،
و خارج از محدوده شهری می باشد .
به سبب تولیدات سرو صدا و وجود آلاینده ها و تاثیرگذاری منفی کمتر، برزندگی شهری و همچنین ایجاد ترافیک کمتر و امکان دسترسی به حمل و نقل آسان با فاصله حداقل ۲۰کیلومتر از شهر اصلی احداث می شود،
و دارای محدوده و مساحتی معین می باشد . علاوه بر آن محل مورد نظر ، مورد بررسی مطالعاتی از لحاظ اقتصادی و فضایی و شرایط زیست محیطی قرار گرفته و امکان سنجی می شود .
مزایا احداث شهرک صنعتی چیست؟
شهرک صنعتی با داشتن پتانسیل بالا برای اشتغال زایی و جذب نیروهای انسانی بسیار مورد توجه دولت می باشد.
علاوه بر آن پل ارتباطی بین صنعت های کوچک تر وبا صنعت های بزرگ تر می باشد که با ارتباط داشتن این دو صنعت با یکدیگر موجب تولید محصولات با کیفیت تر می شود .
یکی دیگر از اهداف تأسیس شهرک بر آورده شدن نیاز های صنایع در داخل کشور و افزایش بهره جویی اقتصادی در نظر گرفته شده است .
پیشنهاد می کنیم مقاله انواع عوارض شهرداری را در سایت اینوبینو از دست ندهید.
طبقه بندی صنایع شهرک صنعتی
معمولا شهرک های صنعتی بر اساس اثرات مخرب آن بر روی زیست محیطی به هفت رده طبقه بندی می شوند :
- رده اول : این گروه ازشامل کاربرهای صنعتی و کارگاهی هستند و مجاز به احداث داخل شهر و روستا می باشند .
- رده دو تا شش : این گروه شامل کاربرهایی می باشد که با رعایت حریم استاندار ، خارج از محدوده شهر ها و روستا ها می توانند احداث شوند .
- رده هفت : این گروه نیز باید در خارج از محدوده شهرها و روستاها احداث شوند، اما باید به صورت جداگانه و با نظارت اداره کل حفاظت محیط زیست استان مربوطه
از لحاظ توپوگرافی منطقه مورد نظر ،شرایط اقلیمی ، جهت وزش باد های غالب ، ظرفیت قابل تحمل محیط زیست و موارد دیگر زیست محیطی مورد بررسی و تصمیم گیری قرار گیرند .
مجوز ساخت و تخصیص بنا
با مراجعه کردن به شرکت، شهرک صنعتی استان تخصیص بنا را دریافت و همچنین می توان قبل از انجام هرگونه عملیات احداثی مجوز ساخت آن را
نیز از شرکت استانی دریافت کرد ، که مستلزم رعایت تمام ظوابط ساخت و سازی که شرکت مورد نظر تعیین کرده است می باشد .
برای کسب اطلاعات درباره قولنامه ملک، پیشنهاد می کنیم مقاله شرایط قولنامه ملک را در سایت اینوبینو را از دست ندهید.
شرایط صدور جواز شهرک صنعتی غیردولتی
- ارائه درخواست کتبی از سوی متقاضی جهت اخذ جواز تاسیس ایجاد و توسعه شهرک صنعتی غیردولتی
- تکمیل فرم درخواست صدور جواز تاسیس توسعه توسط متقاضی و ارائه آن به شرکت شهرکهای صنعتی استان مربوطه
- معرفی زمین مناسب تحت تملک متقاضی به شرکت شهرکهای صنعتی استان مربوطه.
- معرفی متقاضی به دستگاههای اجرایی ذیربط جهت اخذ استعلامهای لازم از سوی شرکت شهرکهای صنعتی استان
- همزمان شرح خدمات مطالعات (ضرورت ایجاد و مکانیابی/ضرورت توسعه و امکان توسعه) و
- همچنین راهنمای تهیه مطالعات زیست محیطی توسط شرکت استانی در اختیار متقاضی قرار می گیرد.
- ارائه جواب استعلامها و مطالعات انجام شده را به شرکت استانی
- شرکت استانی حداکثر ظرف 3 روز چک لیست مدارک و مستندات ارائه شده از سوی متقاضی را
- جهت بررسی به معاونت عمران و محیط زیست سازمان ارسال می نماید.
- در صورت وجود نقص در مدارک ارائه شده از سوی متقاضی، مراتب جهت رفع نقص و تکمیل مدارک به نامبرده عودت داده خواهد شد.
- در صورت عدم وجود نقص در مدارک و مطالعات، معاونت عمران و محیط زیست سازمان حداکثر ظرف مدت 17 روز مطالعات انجام شده
- توسط متقاضی را بررسی و مراتب را به مرجع صادر کننده جواز تاسیس اعلام می دارد.
- جواز تاسیس ایجاد توسعه شهرک صنعتی غیردولتی با امضاء رئیس هیئت مدیره و مدیر عامل سازمان صادر و جهت اجرا به متقاضی ابلاغ می گردد.
- تکمیل فرم درخواست ایجاد ، توسعه شهرک صنعتی توسط متقاضی، همراه با کروکی زمین مورد نظر برای معرفی به دستگاههای ذیربط استان جهت دریافت اراضی ملی و ارائه آن به شرکت شهرکهای صنعتی استان مربوطه
- شرکت استانی با توجه به کروکی زمین ارائه شده از سوی متقاضی، نامبرده را جهت دریافت زمین به دستگاههای ذیربط استان معرفی می نماید.
- متقاضی تائیدیه دستگاههای ذیربط مبنی بر بلامانع بودن واگذاری زمین، جهت اقدامات بعدی به شرکت استانی ارائه می نماید.
- پس از طی مراحل انجام کار اخذ جواز تاسیس صورت گرفته و به متقاضی ابلاغ میگردد.
عالی و مفید بود
برررسی شهرک های صنعتی در وبسایت اینوبیون حرف نداشت