(ورود و ثبت نام از طریق شماره موبایل)
پس از وارد کردن شماره همراهتان و زدن دکمه ورود/ثبت نام، کد تایید برای شما ارسال خواهد شد.
بررسی نکات مهم برای خرید خانه حیاط دار در سایت اینوبینو
اگر به دنبال خرید خانه حیاط دار هستید فقط به جستجو در املاک بسنده نکنید.
برای پیدا کردن آن نه تنها توجه و جستجو در املاک بلکه جستجو در سایت های اینترنتی و سایت های ثبت آگهی نیز اهمیت دارد.
برای اینکه یک خانه حیاط دار خوب پیدا کنید و یا برای انتخاب دچار مشکل نشوید به نکات زیر را هنگام خرید توجه کنید.
برای اینکه متوجه شویم بنا محکم می باشد باید به ستونهای آن و قطر دیوارها توجه کنیم.
باید دقت کنید که بر روی دیوار ها ترکهای قطری یا مورب ایجاد نشده باشد زیرا این نشان می دهد که خانه نشست کرده است.
برای این موضوع چهارچوب درهای را هم چک کنید که حتما به درستی بسته شود .
در صورتی که در خانه حوضی باشد نشان دهنده ی این است که عایقبندی شده و آب نشت نمیکند.
اگر به باغچه رسیدگی نشدهباشد مجبورید برای سامان دادن وضعیت باغچه هزینه کنید.
مطلب پیشنهادی :
مترازی چون ۳۵ در ۲۵ متر یا ۲۰ در ۳۰ متر اندازه مطلوبی برای بازسازی خانه حیاط دار به حساب میآید.
در هنگام ساخت و ساز بعضی از افراد به تناسب بر و ابعاد آن توجه میکنند.
این ابعا به این معناست که ابعاد زمین اگر به مربع نزدیکتر باشد، ارزشمندتر خواهد بود.
چون در این صورت است که نقشه ساخت خوب از آب در می آید.
یکی دیگر از نکات مهم برای خرید خانه حیاط دار این است که اگر می خواهید در خانه ی حیاط داری که خریداری نمودید زندگی کنید باید به وضعیت لوله ها به طور دقیق توجه کنید و دقت داشته باشید که نشست، نم و ترک در زمین یا دیوارهای آن دیده نشود.
بهتر است برای بررسی این موضوع وارد زیرزمین، اتاقها و به ویژه آشپزخانه شوید و چک کنید که بوی نا نیاید.
ضعیفترین مصالحی که در خانه به کار می رود ودر مقابل آتش هیچ مقاومتی ندارد چوب است
و مقاومت خانههای مربعی یا آنهایی که نسبت طول به عرض کمتری دارند در برابر زلزله بیشتر است.
به همین دلیل است که جنس اسکلت بنا اهمیت پیدا میکند.
برای اطمینان از رفع مشکلات سندی، قبل از امضای هر سندی از اداره ثبت استعلام بگیرید
زیرا همچنین بعضی از خانههای قدیمی سند جدید ندارند.
و هستند نمونه هایی که به دلیل قرار داشتن در محلات قدیمی با مشکلات ثبتی مثل تصرف در زمینهای همسایهها روبرو هستند.
همچنین در نظر داشته باشید که بعد از خرید، گواهی انحصار وراثت را ببینید و از تسویه حساب مالیات بر ارث ملک مطمئن شوید.
اگر خانهای حیاطدار در بافت فرسوده پیدا کنید هم دولت و هم شهرداری برای نوسازی وامهایی میپردازند، برای این کار نیاز است که کمی پرس و جو و پیگیری کنید.
در غیر این صورت هیچ وام مسکنی به بنای بالای ۱۵ سال قدمت تعلق نمیگیرد.
اگر قصدتان ساخت وساز دوباره در ملک حیاط دار است در جریان باشید از خانهای که بر ۱۶ تا ۲۰ متری دارد بهترین پارکینگ را میشود درآورد.
ولی اگر قصد اقامت دارید به خاطر خودرویتان به مسقف بودن پارکینگ توجه کنید. پرندگان، باران، آفتاب و برف در کمین خودرویتان خواهند بود.
هرچند مسقف کردن پارکینگ هزینه زیادی ندارد.
گاهی بخشی از زمین در طرح شهرداری قرار گرفته و ملزم به عقبنشینی است.
همچنین گاهی ملک به دلیل عدم پرداخت عوارض شهری یا مالیات، بدهکاری زیادی دارد.
قبل از خرید با استعلام گرفتن از شهرداری و اداره مالیات از تسویه بدهیهای آن مطمئن شوید.
مطلب پیشنهادی :
ایده تابستانی برای دکوراسیون خانه
خانه های جنوبی، نور شمال و جنوب را میگیرد و چون سالن کاملا نور دارد نیازی به پاسیو ندارد.
در خانههای جنوبی معمولا پارکینگ بزرگتری میشود ساخت.
در نتیجه ملک جنوبی بهتر از شمالی است.
دیدگاه خود را بیان کنید
خرید آپاتمان شهرک باغمیشه با کمک آگهی های اینوبینو خیلی آسون تر بود.