خرید خانه نوساز در تهران و راهنمای خرید

خرید خانه نوساز هیجان زیادی دارد و به خاطر نو و تمیز بودن طرفداران زیادی دارد.

خرید خانه نوساز یک انتخاب درست و هوشمندانه ای است.

ما در این مقاله قصد داریم راهنمای خرید خانه نوساز جامعی را ارائه دهیم.

خرید خانه نوساز:

معمولا خانه نوساز قیمت بالاتری نسبت به خانه های قدیمی تر دارد.

اگر به دنبال صرفه جویی در هزینه ها  و یا سرمایه گذاری از طریق ملک هستید می توانید از خانه های چند سال ساخت مثل  5 سال ساخت استفاده کنید.

خانه های قدیمی تر فرقی نمیکند 5 سال از ساختشان می گذرد یا 10 سال.

زیرا قیمت یکسانی دارند و تورم روی هر دو تاثیر یکسانی دارد.

اما اگر پول کافی دارید و به دنبال خرید خانه ای لوکس هستید و حوصله ی انجام تعمیرات را ندارید،

یا تازه ازدواج کرده اید و به دنبال خانه ای نو برای شروع زندگی جدید هستید، خرید خانه نوساز گزینه ی مناسبی است.

نکات خرید خانه نوساز:

این روزها بیشتر افراد به جای ساختن خانه، تمایل به خرید خانه نوساز دارند.

اما هنگام خرید خانه نوساز هرگز نباید بی گدار به آب زد و حتما باید جوانب کار را سنجید.

این حق طبیعی شماست که در قبال پرداخت پول خوب برای خرید خانه نوساز، امکانات و خدمات بیشتری دریافت نمایید.

اما معمولا بعضی سازندگان در ساخت خانه، استانداردهای لازم  و اصول و کیفیت بالا را چندان رعایت نمیکنند.

خانه نوساز

این سازندگان از طریق ایجاد زرق و برق و زیبایی های ظاهری سعی در جلب توجه مشتری دارند.

پس خیلی مهم است که برای انتخاب هوشمندانه در خرید خانه نوساز خودتان به حد کافی تحقیق کنید و جوانب کار را بسنجید.

می توانید برای انجام تحقیقات پس از دانستن نام دقیق سازنده، به خانه های قدیمی که این سازنده ساخته مراجعه کنید و نظر صاحبان خانه را جویا شوید.

نظر و رضایت ساکنان ساختمان های قبلی درباره ی کیفیت کار سازنده بسیار مهم است. بهتر است در این مورد فقط به صحبت های سازنده اکتفا نکنید.

هنگام خرید خانه نوساز به محلی که ساختمان در آن واقع است دقت کنید و نحوه ی دسترسی به وسایل نقلیه عمومی را بررسی کنید.

مطلب پیشنهادی:

نحوه ی پرداخت پول و ثمن معامله در معاملات ملکی

دسترسی آسان به ایستگاه های مترو، اتوبوس و تاکسی یک مزیت است.

همچنین پیش از خرید، نسخه هایی از نقشه ی داخلی و موقعیت ساختمان تهیه کنید و به دقت بررسی کنید.

حتما با سازنده صحبت کنید تا مطلع شوید نصب کدام تجهیزات به عهده ی وی خواهد بود.

تجهیزات یک خانه مثل کابینت، کمد دیواری، کولر، کفپوش در قیمت آن تاثیر به سزایی دارد.

هنگام خرید خانه نوساز ، وضعیت و تعداد پنجره ها و نورگیر بودن خانه را بررسی کنید.

به کیفیت و دوجداره بودن پنجره ها هم دقت کنید. این پنجره ها ضمن حفظ گرما و سرما  در مصرف انرژی هم صرفه جویی میکنند.

حتما متریال به کار رفته در کف ساختمان را بررسی کنید.

اگر گرمای کف برایتان مهم است بهتر است کفپوش خانه مورد نظر پارکت یا لمینت باشد.

همچنین اگر تمیزی کفپوش مهم است بهتر است رنگ کفپوش ها زیاد روشن نباشد.

پوشش دیوارها و کیفیت آنها و همچنین قابل شستشو بودن آنها را دقیق بررسی کنید.

بهتر است کاغذ دیواری های به کار رفته قابل شستشو باشند تا تمیز کردن منزل آسانتر باشد.

در بررسی آشپزخانه وسواس زیادی به خرج دهید.

کابینت ها و جنس آنها را بررسی کنید

و مطمئن شوید که محکم نصب شده اند. بهتر است کفپوش آشپزخانه سرامیکی باشد تا قابلیت شستشو داشته باشد.

وضعیت سرویس بهداشتی، نصبیات آن و کیفیت کاشی ها را نیز بررسی کنید.

در خرید خانه نوساز، بیرون خانه نیز اهمیت زیادی دارد. پیش از خرید نمای ساختمان، تعداد طبقات و واحدها، وضعیت آسانسور را هم بررسی کنید.

برای بررسی تاسیسات فنی می توانید از یک فرد متخصص و قابل اعتماد کمک بگیرید.

همچنین درباره ی جنس اسکلت ساختمان سوال بپرسید.

یکی از نکات مهم در خرید خانه نوساز قیمت آن است.

ویژگی های خانه نوساز

پس از دانستن ویژگی ها و مساحت دقیق یک  خانه حتما قیمت آن را از چند بنگاه معاملات املاک بپرسید تا دقیق متوجه شوید ارزش واقعی خانه ی مورد نظر چقدر است

از ویژگی های دیگر خانه مثل تراس، پارکینگ، انباری و حیاط مطلع شوید. هرکدام از این ویژگی ها باعث بالا رفتن قیمت ملک می شود.

هنگام خرید خانه نوساز و پیش از اتمام معامله و امضای قرارداد درباره ی مواردی مثل  پروانه ی ساخت، زمان قطعی انتقال سند به طور دقیق صحبت کنید. بهتر است از خرید خانه های بدون پروانه ی سخت و تقسیم نامه خودداری کنید.

نکات حقوقی هنگام خرید خانه:

مطمئن شوید فروشنده، مالک واقعی خانه است. برای مطمئن شدن در این مورد تمام اسناد ارائه شده از جانب فروشنده را به دقت مطالعه کنید. سند ارائه شده ممکن است به صورت سند رسمی یا مبایعه نامه باشد. اگر فروشنده خود را وکیل فروش خانه معرفی کرد از وی بخواهید نسخه ای از وکالت نامه ی رسمی را به شما نشان دهد. توجه کنید در وکالت نامه حق فروش ملک نیز در حوزه ی اختیارات وکیل ذکر شده باشد.

مشخصات ثبتی موجود در سند ملک مورد نظر را به دقت مطالعه کنید و با ملک مورد نظر تطبیق دهید.

دقت کنید خانه ی مورد نظر از سمت مراجع قضایی توقیف نشده باشد. و همچنین در رهن بانک نباشد.

برگ مفاصا را از فروشنده درخواست کنید. همچنین بهتر است انشعاباتی مثل آب، برق و کاز در سند ذکر شوند.

خرید اینترنتی:

امروزه مردم بیشتر از هر زمان دیگری از خرید و فروش اینترنتی استقبال میکنند. خرید اینترنتی دامنه ی گسترده ای دارد. شما می توانید بلیط هواپیما، لباس، کفش و حتی خانه ای را از طریق خرید اینترنتی بخرید.

آنچه که باعث محبوبیت خرید اینترنتی شده است راحت بودن آن است. با خرید اینترنتی می توانید در خانه بنشینید و با یک جستجوی ساده خرید کنید. خرید اینترنتی بعث صرفه جویی در زمان می شود.

خرید آنلاین همیشه در دسترس است و شما می توانید در هر ساعت از شبانه روز اقدام به خرید کنید. کافیست با یک جستجوی ساده محصول مورد نظر را پیدا کنید و اقدام به خرید آن نمایید.

خرید خانه نوساز در تهران:

با توجه به گسترش استفاده از خرید اینترنتی، بسیاری از مردم به دنبال خرید خانه نوساز از طریق اینترنت هستند. برای خرید و فروش خانه اپلیکیشن ها و سایت های اینترنتی مختلفی طراحی شده اند که اینوبینو یکی از این سایت های مطرح است.

مطلب پیشنهادی:

رهن کامل خانه و مزایا و معایب رهن خانه

برای خرید خانه نوساز در تهران کافی است به سایت اینوبینو مراجعه کنید. اما چرا اینوبینو؟

شما می توانید با مراجعه به اینوبینو و جستجوی کلید واژه ی خرید خانه نوساز، تعداد زیادی از خانه هایی که به فروش می رسند را مشاهده کنید.

آگهی خانه نوساز

هر آگهی که مشاهده میکنید ضمن اینکه دارای عکس مربوط به خانه می باشد، دارای توضیحاتی درباره ی شمالی یا جنوبی بودن ملک، لوکیشن دقیق، سال ساخت، متراژ و نقشه و تعداد اتاق ها، تعداد طبقات و واحدها، نورگیری، ویژگی هایی مثل پارکینگ، انبار، آسانسور و تراس نیز مباشد. همچنین در هر آگهی شماره ی تلفن فروشنده قید شده است که در صورت پسندیدن خانه، می توانید با آن شماره تماس بگیرید و هماهنگی های لازم برای بررسی حضوری خانه ی مورد نظر را انجام دهید.

پیش از این برای خرید خانه تنها راه مراجعه به بنگاه های معاملات املاک بود. این روش دردسرهای خاص خود را داشت. ممکن بود شما نزدیک ده خانه را دیده باشید اما هیچ کدام مورد پسندتان واقع نشده باشد. این امر منجر به هدر رفتن زمان و انرژی میشد. اما شما می توانید با جستجوی کلید واژه ی خرید خانه نوساز در اینوبینو در وقت و انرژی خود صرفه جویی کنید. علاوه بر این چون بدون واسطه ی دلال و بصورت مستقیم با فروشنده تماس میگیرید در  هزینه نیز صرفه جویی میکنید.

کلام آخر:

اگر قصد خرید خانه نوساز در تهران را دارید، برای صرفه جویی در وقت و انرژی و هزینه به اینوبینو مراجعه کنید و طعم جدید و شیرینی از خرید خانه را تجربه کنید.