مزایا و معایب پیش فروش خانه

بررسی مزایا و معایب پیش فروش خانه در سایت اینوبینو

پیش فروش چیست؟

زمانی که قبل از آماده شدن یک خانه به دنبال آن بوده ، خریداری شود و در دسترس قرار گیرد ر واقع آن خانه پیش فروش شده است.

در این صورت است که  شما می‌توانید قبل از ساخت و یا در طول ساخت‌وساز آن را خریداری کنید و به آن سر بزنید.

در این صورت است که شما می توانید در جریان چگونگی ساخت و ساز نیز قرار بگیرید.

زمان پیش‌ فروش

برای خرید ملک یکی از پارامتر ها در نظر گرفتن زمان خرید است و باید در نظر داشته باشید که دوره‌های رونق و رکود بازار مسکن را بشناسید و زمانی وارد عمل شوید که بتوانید بیشترین سود را نصیب خود کنید .

بهترین زمان دوره ی اول رونق بازار مسکن است  زیرا هنگامی که بازار رو به رونق می رود و قیمت ها افزایش می یابد بر روی ملکی که به صورت پیش فروشی خریداری شده ارزش افزوده که به دلیل رونق بازار بر روی ملک می آید.

پیشنهاد می کنیم مقاله مزایا و معایب پیش فروش خانه   را مطالعه کنید.

مزایا و معایب پیش فروش خانه چیست؟

مزایای پیش فروش به شرح زیر است:

ایجاد انصاف و عدالت

زمانی که قیمت مسکن در طول دوره ساخت و ساز افزایش یابد، ارزش مالی قرارداد خانه نیز افزایش می یابد.

در این صورت است که قبل از پایان کار خانه ، امکان وجود سود برای شما وجود دارد.

ضمانت

خانه های پیش فروش با ضمانت های ۲، ۵ یا ۱۰ ساله ای می آیند.

به این ترتیب است که به عنوان یک مالک جدید، هزینه ی کمتری را خواهید داشت در این بازار رو به افزایش قیمت، یک مزیت کلیدی برای خرید خانه ی پیش فروش این مورد می باشد.

دوره هفت روزه فسخ قرارداد

قانونی برای قرار داد در بازار املاک وجود دارد و آن دوره هفت روزه فسخ قرارداد

می باشد.

این قانون به این ترتیب است که بعد از یک قرارداد مورد قبول ، اجازه داده خواهد شد که خریدار شرح قرارداد را بخواند.

اینگونه می تواند قبل از خریدن خانه مطمئن شود که بهترین خرید را با توجه به نیازهای شخصی اش خریداری کرده است.

مزایا و معایب پیش فروش خانه چیست؟

معایب پیش فروش به شرح زیر است:

نوسان بازار املاک و مستغلات

همانطور که آگاه هستید بازار ملک همچنان در حال بالا و پایین رفتن است و ثبات قیمت ندارد.

به طور سنتی، املاک و دارایی دارایی طولانی مدت است.

این نوسان ممکن است مشکلاتی را در پایان کار به دنبال داشته باشد.

تایید وام مسکن

وام مسکن زمانی ارائه خواهد شد که ساخت خانه تکمیل شود.

در نتیجه هنگامی که مسکن پیش خرید شما در حال ساخت و ساز است وامی به شما تعلق نمیگیرد و تنها پیش تایید وام تنظیم خواهد شد.

با این وجود، بازبینی دیگری باید انجام شود تا این اطمینان حاصل شود که وام برای مسکن مورد استفاده قرار می گیرد.

اگر در زمان تکمیل شدن ملک، ارزش آن کمتر از قیمت خریدش باشد، مسئولیت ایجاد این تفاوت با خریدار می باشد.

بدون تضمین سود

در بازار املاک برای پیش فروش خانه هیچ تضمینی وجود ندارد که بازار در مدت زمان بین خرید و تکمیل ساختمان، همچنان در حال افزایش باشد.

به همین دلیل توصیه می شود که برای کنترل کردن این ریسک، توانایی تکمیل کردن خانه را داشته باشید.

پیشنهاد می کنیم مقاله بهترین سایت آگهی فروش زمین  را مطالعه کنید.

خرید یک طبقه

خرید یک خانه پیش فروش نیاز به کمی ابتکار و چشم انداز دارد. در طول ساخت و ساز میشود تغییراتی به طبقه ی یک خانه داد .

اجازه ی بوجود آوردن یک تغییر کم توسط  توسعه دهنده ی ملک در قرارداد خرید و فروش و شرح قرارداد، نشان داده خواهد شد.

بهتر است در هنگام  خرید از یک توسعه دهنده یعنی همان بساز بفروش کمک بگیرید.

در این صورت به شما کمک خواهد شد که بدانید اعمال چه میزان تغییری ممکن است.

برای اطمینان از کیفیت خرید خود، ضروری است که از یک توسعه دهنده معتبر خرید کنید.